Вас интересует недвижимость в Португалии?

понедельник, 1 декабря 2014 г.

Тратим деньги и летаем, или все про накопление миль

Тратить деньги, собирать мили и покупать билеты на мили - это реально. Но не все про это знают. Почему? В турагентстве и так хлопот полно - то задержка визы, то перенос чартера. В авиакомпаниях или авиакассах - у них тоже свои дела. А при бронировании билетов через интернет - иногда проскакивает вопрос - есть ли у вас карточка, но раз у вас ее нет - то вы этот вопрос пропускаете не задумываясь.

А на самом деле есть специальная партнерская программа между различными авиакомпаниями и определенными банками. Каждый ваш полет и каждый платеж по банковской карте дают вам определенное количество миль , которые позже вы сможете потратить и купить тот же билет - оплачивая его милями, а не деньгами.

Самый популярный, наиболее старейший  альянс авиакомпаний называется  STAR ALLIANCE. Вот список авиакомпаний стар альянса:

Авиакомпании - члены альянса Star Alliance (Стар Альянс)


Лично я люблю летать авиакомпанией  LUFTHANSA. И даже если у меня есть возможность прямого перелета из точки А в точку Б - я все равно предпочитаю пользоваться услугами именно этой авиакомпании, т к уважаю стратегию авиакомпанию, обслуживание, безопасность. А пересадку во Франкфурте или Мюнхене рассматриваю как возможность дополнительного шоппинга или колбаска с пивом :) Соответственно программа люфтганзы называется  miles @ more. Зарегистрироваться очень легко - прямо на сайте авиакомпании: http://www.lufthansa.com/ru/ru/Homepage
Все написано на русском языке и все понятно. Поле регистрации вы получаете в подарок ваши первые мили и бумажную карту, которую можно просто распечатать. Спустя некоторое время на указанный вами адрес придет пластиковая карточка. 

Хочу сразу отметить - что в одном альянсе нужно зарегистрироваться только в 1 авиакомпании! Я выбрала Люфтганзу - потому что чаще летаю именно этой авиакомпанией, у нее хорошая география полетов и удобный понятный сайт. И далее, покупая билет любой авиакомпании из этого альянса в бронь нужно вносить номер вашей карты. Если ее нет под рукой - тогда карту вы можете предъявить прямо на регистрации. И копите ваши мили. Компания люфтганза работает в России с 2 банками:  Reifeisen  и ........  В этих банках вы можете оформить кредитную карту и с каждых потраченных 30 рублей вы будете получать 1 милю. 

На сайте вы можете отслеживать текущее состояние миль, смотреть сальдо и проверять подробности начисления миль за покупки. В моем случае сальдо выглядит вот так:


Когда у меня будет 30 000 миль ( для этого мне нужно потратить с моей карточки примерно 37 000 руб - из расчета 30 рублей - 1 миля) - после чего я могу купить премиальный билет. Например - из Москвы в Вену - в марте, смотрим возможность потратить мили:


Зеленым отмечены даты - когда вы можете купить билет за мили, а именно за 30 000 миль. Деньгами вы оплачиваете только таксы и аэропортовые сборы. И если у вас не хватает чуть чуть миль - как например у меня - их можно докупить в авиакомпании. Бывают даже спецпредложения по покупке дополнительных миль! 

Кроме авиабилетов мили можно потратить на бронирование автомобиля или отеля , или пойти прогуляться по  магазину:



Сайт магазина:  worldshop.eu

На самом деле есть масса возможностей потратить мили - главное - их накопить!

Кроме старальянса есть еще 2 альянса авиакомпаний:


Второй по значимости альянс:  SkyTeam.  В него входят следующие авиакомпании:

 Наиболее значимые авиакомпании этого альянса - аэрофлот или чешские авиалинии. К аэрофлоту можно привязать обычную банковскую карту сбербанка и так же копить мили при покупках. Аналогия та же, что и в первом альянсе - регистрируетесь, заводите карточку и копите мили. В этом случае удобен аэрофлот - к нему привязана карта сбербанка - т е при оформлении обычной карты в сбербанке вам нужно заказать карту с бонусами аэрофлота. И тогда при каждой покупке вы будете копить мили и тратить их можно в рамках этого альянса.

И третий, менее популярный альянс -  Oneworld.  В этот альянс входят следующие авиакомпании:



Наверное самой интересной авиакомпанией из этого альянса является  S7. И все точно так же - регистрируемся и копим мили.

От себя хочу добавить, что нет особого смысла копить мили всех 3-х альянсов - за тремя зайцами погонишься - ни одного не поймаешь. Самое правильное - выбрать один альянс по тем авиакомпаниям, услугами которых вы чаще всего пользуетесь, которые летают по тем направлениям что удобны вам. И самое главное - что бы можно было копить мили совершая покупки. Потому что если копить мили только за счет своих регулярных перелетов - то тогда вам надо ну очень часто летать. А если вы прикрепите карточку банку - то даже покупая хлеб в магазине - вы копите мили. Казалось бы ерунда - а вы всегда можете сами восспользоваться милями или даже подарить кому нибудь уже выписанные авиабилеты!

Удачных вам покупок и собираний миль!

Сдать квартиру в аренду в Португалии

Многие наши соотечественники , листая журналы, просматривая статьи по недвижимости за рубежом приходят к четкому мнению, что на зарубежной недвижимости можно зарабатывать. Причем зарабатывать хорошие деньги.

Недавно столкнулась с великолепной статьей на одном из сайтов московских агентств недвижимости - где все четко и понятно изложено  - купил квартиру. Не нужно отдавать ее в управление компаниям - ведь они за это берут деньги! И еще какие! 20 - 30%! Аж дух захватывает - как много. Сдавайте вашу недвижимость сами! Не выходя из московской или питерской квартиры! Все что вам нужно - сделайте красивые фотографии, распишите цены на весь год - лучше по неделям. Договоритесь с клининговой компанией по уборке и заведите ящик с секретным кодом для ключей. Все! И подайте объявление на пару сайтов.  Сдали квартиру за 600 евро в неделю - и все - деньги ваши. Умножьте на 4 недели - 2400 евро в месяц! И народ пошел, побежал покупать недвижимость. А ведь можно еще разместить на сайте  booking.com  - рассказывают другие...

Я бы хотела донести данную информацию с позиции управляющей компании. Наша компания -  Aurora Destrelas LDA ( www.auroraportugal.com)  занимается управлением и сдачей недвижимости в краткосрочную аренду в Португалии. Мы предоставляем услуги по присмотру за недвижимостью, по управлению недвижимостью и по сдаче вашей недвижимости в аренду.



Первое, что облегчает нашу работу - это наш опыт. Уже 17 лет мы варимся в туристической кухне и знаем ответы на многие вопросы - и размещение посоветуем, и билет поможем купить, и визу подскажем как открыть и тд. 

Первое, что часто бывает нужно при покупке недвижимости в Португалии - это присмотр за вашей недвижимостью. Что это и кому это нужно? Как правило, владельцы не планируют сдавать свою недвижимость в аренду, но ключи оставить кому то хотели бы. На всякий случай. А случай бывает разный. Может труба потечь. А может мастер по гарантии в следующем месяце придет соляры проверять. Данная услуга - это спокойствие владельцев недвижимости. Цветы будут политы. Собака накормлена. Попугай выгулян. Ну а если серьезно - то вы сами определяете ваши нужды - проветривание ли дома/квартиры в зимнее время, уборка и закуп продуктов к вашему приезду и тд. Все ИНДИВИДУАЛЬНО в каждом случае. 


Управление недвижимостью - более сложная процедура, когда помимо присмотра нужны реальные действия и работа - чистка бассейна, присмотр за садовником, планирование ремонтных и строительных работ и т д. 



И аренда недвижимости - вернее сдача в аренду квартиры или виллы - это уже следующий процесс, и более сложный процесс. Как правило, владельцы недвижимости, дабы покрыть расходы на содержание, оплату налогов или кондоминиума и т д предпочитают сдавать в аренду собственный объект недвижимости в Португалии. В таком случае, хозяин квартиры определяет время своего отдыха - например с 20 июня по 20 июля, а все остальное время квартира сдается в аренду. 

Как уже выше сказано, управляющие компании за сдачу в аренду недвижимости в среднем берут 20-30% от стоимости аренды. Многие по незнанию возмущаются - как дорого! Но как вы уже знаете, любая работа должна быть оплачена. За вой процент компания сдает вашу недвижимость в аренду, а это значит - ищет клиентов различными способами - платными и бесплатными, оказывает сервис по заселению и выселению, а так же сервис сопровождения во время отдыха - а это значит, что если возникла неисправность - сломался кран, захлопнулась дверь - компания всегда готова и рада помочь исправить ситуацию. И в конечном итоге - еще и услуги по уборке и стирке. Полный цикл. Хозяин недвижимости должен лишь обозначить даты своего присутствия, либо позже сверять  календарем бронирований и считать деньги на своем счету. Ну и не забываем про лицензию!








Вкусно покушать в Алгарве

Что может быть лучше - прохладным зимним воскресным алгарвийским днем собраться компанией друзей (или семьей) и пойти куда нибудь хорошо и вкусно пообедать. Если вы еще новичек в португальской кухне, но хотите все и сразу - выбирайте ресторан, где вам приготовят свеже-выловленную рыбу - и вы не ошибетесь. Для этого вам нужно прокатиться по побережью и поискать маленькие ресторанчики, где действительно готовят то - что поймали. Рекомендую остановить свой выбор на рыбе : лингуада, окунь , ну и сибас за компанию! И обязательно на гриле!
Средний чек на компанию 3-4 человека - 100 - 130 евро


В следующий ваш поход в ресторан рекомендую попробовать национальное блюдо - катаплана. Готовится оно в одноименной посуде - катаплане. Суть блюда - овощи, рыба и морепродукты тушатся в закрытой кастрюле. А если учесть, что рыба и морепродукты - все наисвежайшее - то ум, как говорится, съешь. Стоимость катапланы, как правило, порядка от  40 евро за блюдо, и до 100 евро, если туда добавлены крабы и омары. Обычно блюдо рассчитано на 2 порции, но практика показывает, что третий рот - всегда в помощь! 


Ну а если вам захотелось отведать что нибудь такого - да знаю какого - попробуйте шокушы. Это разновидность кальмаров, готовится на гриле вместе с чернилами. Выглядит вот так:




Приятного вам аппетита!


воскресенье, 23 ноября 2014 г.

Чем заняться в Алгарве зимой?

Часто меня спрашивают - а не скучно ли зимой в Алгарве? Стоит ли лететь зимой отдыхать в Алгарве? И вообще - чем можно заниматься в Алгарве?

Когда говорят - зима в Алгарве - предполагается не сама по себе "зима", а какой то отрезок времени - который зовется "несезон" или "низкий сезон". Во многих странах есть такое понятие, и именно в низкий сезон отели снижают цены, туристов мало, в магазинах и в ресторанах - скидки, и все это - из за плохой погоды, и можно купить дешевый авиабилет. Например, я была в Праге пару дней в ноябре в несезон под ужасным ливнем и все это в холоде. Я была в Берлине в несезон - когда тоже холодно и проморзгло. Впечатления от таких бываний остаются двоякими. Одно дело - ели это деловая поездка, как было в моем случае. Но если 7 дней мокнуть и мерзнуть, но при этом иметь возможность сэкономить 100 евро - то это уже на любителя.

Вот так и меня часто спрашивают - а что делать зимой в Алгарве? Мол там со скуки помрешь. И с детьми тоже нечем заняться. А то ли дело Синтра или Лиссабон и т д.

Во первых сразу хочу сказать, что в несезон мы говорим о поездках минимум начиная с 2-х недель. Погода на океане изменчива, и если вы планируете приехать на пару дней - то вы можете попасть в дожди и уехать навсегда так и не раскрыв тайну погоды в Алгарве. Но если вы приедете на месяц - два - вы навсегда влюбитесь и в Алгарве, и в потрясающий климат,и  в солнце, и в океан.

Зимовка - так принято называть пережидание холодной или мокрой зимы в теплом месте. Исходя из этого становится ясно, что потенциальными зимовщиками могут быть:
- семьи с маленькими детьми, которым не нужно в школу
- семьи с детьми постарше, которые на дистанционном обучении ( сейчас такое часто встречается)
- люди в возрасте, на пенсии
- люди, работающие в интернете, для которых не важно в какой стране стоит их ноутбук
- спортсмены ( спортивная ходьба, легкая атлетика)

Исходя из перечисленного списка я хочу сразу заметить, что если какие либо дискотеки, бары или другие тусовочные места будут закрыты - это никак не скажется на отдыхе семей с детьми или пенсионеров.

Основная цель зимнего отдыха - это собственно сам отдых, прогулки ( движение), морской воздух, хорошее питание, спокойная обстановка без стрессов. Все это вы сполна получите в Алгарве. При этом вы не будете так мерзнуть или мокнуть, как в Лисабоне, Кашкайше или Синтре зимой.

Что делать зимой в Алгарве? Чем заняться? Добавлю больше конкретики:

- гулять по огромным пляжам и набираться здоровья
- гулять на Мошике и дышать эвкалиптами
- хорошо питаться, кушать экологически чистые продукты. В зоне Алгарве нет ни одного завода. Если ваш ребенок аллергик - привезите его в Алгарве и вы забудете что такое аллергия. Если вас беспокоит астма - вам тоже сюда. Клубника, апельсины, гранаты, рыба, мясо - все самое свежее - только что сорванное или только что выловленное
- размеренная жизнь. Зимой нет суеты, нет пробок. Все гуляют, наслаждаются солнцем, пейзажами, принимают солнечные ванны и т д.
- путешествовать - хорошие дороги, и очень удобно - все близко - можно прекрасно путешествовать радиально - утром выехал - а вечером уже вернулся домой



Если вам захотелось светской жизни - вы всегда на 1-2 дня можете выбраться в Лисабон или в Севилью, до которых всего 2,5 часа езды.

Ели вы походите под одну из вышеперечисленных категорий - тогда вы хорошо проведете зиму в Алгарве. Если вы ищите куда бы между учебой или работой быстро слетать на 5 дней отдохнуть - тогда вам не к нам :)))) Поэтому при планировании своего отпуска важно правильно понимать - а что вы хотите получить взамен. Потому что иначе просто смешно читать:
- в Алгарве зимой помрешь со скуки - а кто вас двух молодых тусовщиц отправил зимой в Алгарве и поселил в деревню????
- невозможно спать - мешают трамваи и прочий поток машин - приходилось закрывать окна - а зачем вы берете отель в центре города, рядом с остановками трамвая, троллейбуса и автобуса? Подберите себе отель ближе к окраине, где транспорта меньше, или разыщите отель на секретной тихой улице, но в центре....


И подобное можно перечислять бесконечно. Поэтому если вы хотите эмоций, зрелищ, фотографий и впечатлений - Летите в Лиссабон и в Порто. Если вам нужна передышка, отдых, нужно прийти в себя, собраться с мыслями, успокоиться - летите в Алгарве. Если вам нужен пляж и купание - то зимой это только юго-восточная Азия - Тайланд, Бали, Малайзия и т д.

Но что может быть лучше, чем зимние прогулки по пляжам Алгарве! Для кого то - обязательно с купанием. У нас на Урале, например, летом тот же градус :) А для кого то - хотя бы босиком - ведь это ваше здоровье!



Поэтому правильно ставьте цели - что вы хотите - какой вид отдыха вам нужен - и все у вас будет хорошо!


понедельник, 17 ноября 2014 г.

Открыть счет в банке в Португалии

Прежде чем купить недвижимость в Португалии, нужно открыть счет в португальском банке.

Сразу скажу, что я плотно уже много лет работаю только с одним банком. Конечно, все было не так как вы думаете - пришла, увидела, понравилось, открыла счет и начала работать с  этим банком. Мой банк - был четвертым банком на моем пути.

Вроде бы казалось - все банки одинаковы, продукт банка входит в определенные стандарты. Но как уже известно - я и мои клиенты не ЛЮБИМ ЭТИ СТАНДАРТЫ. Я считаю, что ПАРТНЕР - не важно - банк это, риэлтор, парикмахер или бухгалтер - должны быть понятны для тебя, комфортны в общении и должны быть где то рядом, когда есть вопросы или нужна помощь.

Учитывая тот момент, что практически все мои клиенты проживают за рубежом - в России или в другой стране - моя главная задача была подобрать солидный надежный банк, где мои русские клиенты - это не просто клиенты в очереди  с талончиком с  номером и говорящие на непонятном языке, а клиенты, которые ДОРОГИ банку, которому всегда помогут и подскажут.

И таким образом вот уже несколько лет я работаю с банком  BPI  с  отделением в Албуфейре. Мне даже недавно Банк визитных карточек по этому случаю напечатал :)))




Почему я рекомендую этот банк:

- Персонал этого отделения очень внимателен. Они уже не раз сталкивались с различными проблемами, которые могут возникнуть у русских клиентов - и схема открытия счета, и заполнение всех бумаг, доверенностей и прочих документов выверены годами на собственных же ошибках.

Да какие там ошибки - спросит недоверчивый пользователь. Что тут может быть такого, чего нет в другом банке?

Объясню. Самое важное в этом банке - персональное общение с каждым клиентом и обсуждение ситуации каждого клиента в отдельности. В основном все открывают счет в банке в Португалии для дальнейшего использования счета для покупки недвижимости. Все мои клиенты приезжают на несколько дней в Португалию, открывают счет, заполняют необходимые документы и улетают домой. Дальше они могут пользоваться банком и им не нужно больше приходить в отделение банка. Все операции активированы ( счет, карта, коды доступа, интернет банк , страховка - если нужна и т.д.) и можно жить в любом месте земного шара и пользоваться услугами банка.

Удобство банка проверяется именно в сложных ситуациях. А при покупке недвижимости ситуации бывают разные.

 Например, вы можете оставить вашему банковскому работнику какое либо поручение - например выдать чек такому то человеку по доверенности - а позже подтвердить ваше намерение, либо отменить.

 Вы можете подписать в банке все документы на страховку ново-купленного дома, прилететь домой, все еще раз обдумать и после чего сообщить в банк какую страховку вы предпочитаете оформить, или вообще отказаться.

Вы можете задать вопросы относительно разных продуктов банка напрямую вашему банковскому работнику по  e mail - он всегда рад помочь.

Еще один случай: клиенты держат в России деньги в долларах. В Португалии все цены, как известно - в евро. Банк помог отследить курс дол/евро и в итоге поменял по самому выгодному курсу.

Какие банальности - скажете вы. Да, согласна, если банк находится за углом вашего дома и там говорят на русском языке. А если банк в другой стране - то лучше сразу попадать в хороший банк.

И банк знает проблему  с почтой России :)))) И тоже предлагают варианты выхода из ситуации.

И еще, что очень удобно - банк знает моих клиентов, и если возникает проблема - не могут дописаться или дозвониться до клиента , или клиент не говорит на английском - банк просит меня найти клиента и изложить ему суть проблемы,

Что нужно для того что бы открыть счет в португальском банке, какие нужны документы - смотрите на нашем сайте вот по этой ссылке:

ОТКРЫТЬ СЧЕТ В ПОРТУГАЛЬСКОМ БАНКЕ

А я всегда помогу вам открыть счет, договорюсь заранее о времени визита в банк и помогу подготовить документы.

Если эта статья показалась вам интересной - напишите пожалуйста в комментариях.

Спасибо!












воскресенье, 9 ноября 2014 г.

Раскрывай свое cердце перед людьми не спеша

Недавно в записях доктора Торнусова - не помню уже где - на стене в Контакте или на айте, прочитала вот такую удивительную притчу:

- Что мне делать? – сквозь слезы жаловалась она. – Я всегда стараюсь по-доброму обходиться с людьми, никого не обижать, помочь, чем могу. И хоть я со всеми приветлива и ласкова, но часто вместо благодарности и уважения принимаю обиды и горькие насмешки. А иногда люди откровенно враждуют со мной. Я не виновата ни в чем, и это так не справедливо и обидно до слез. Посоветуйте, что мне делать.

Мудрец посмотрел на красавицу и с улыбкой сказал:
- Разденься донага и пройдись по городу в таком виде.

- Да вы с ума сошли! – возмутилась девушка. – В таком виде всякий обесчестит меня и еще Бог весть, что сотворит со мною.

Тогда мудрец открыл дверь и поставил на стол зеркало.
- Вот видишь, – ответил он, – появиться на людях, обнажив свое красивое тело, ты боишься. Так почему ходишь по миру с обнаженной душой? Она у тебя распахнута, как эта дверь. Все кому не лень входят в твою жизнь. И если видят в добродетелях твоих, как в зеркале отражение безобразия своих пороков, то стараются оклеветать, унизить, обидеть тебя. Не у каждого есть мужество признать, что кто-то лучше его. Не желая меняться, порочный человек враждует с праведником.

- Так что же мне делать? – спросила девушка
- Пойдем, я покажу тебе свой сад, – предложил старец.

Водя девушку по саду, мудрец сказал:

- Много лет я поливаю эти прекрасные цветы и ухаживаю за ними. Но я ни разу не замечал, как распускается бутон цветка, хотя потом я и наслаждаюсь красотой и ароматом каждого из них.

Так и ты будь подобна цветку: раскрывай свое сердце перед людьми не спеша, незаметно. Смотри, кто достоин быть другом тебе и творит тебе добро, как поливает цветок водой, а кто обрывает лепестки и топчет ногами.



И тут же попадается комментарий про Стива Джобса:

..........может бы раскрыл в себе ещё какие гениальные способности кроме как "бабло рубить".

Вот что это? Зависть? Как может простой человек комментировать таким образом известного человека? Ведь если бы он сравнил свой "продукт" - например изобретенный им агрегат жз-10 и  Ipad  и обосновал, что его  жз - 10 намного лучше и дешевле , а Стив просто бабло гребет. А в итоге человек наверняка не имеет возможности даже купить  Ipad, и вместо того что бы пойти эту возможность поискать или книжку почитать - умеет лишь  выражаться.....

Желаю всем только хорошего окружения! Грамотных, интересных людей. Хороших собеседников. Приветливых соседей!

Зима в Португалии и зима в Алгарве

Зима в Португалии и зима в Алгарве

Почему я отделяю зиму в Португалии от зимы в Алгарве?

Португалия достаточно маленькая страна, но если вы посмотрите на карту, то заметите что страна вытянута с севера на юг. И если мы говорим о погоде зимой в Португалии, то уместен вопрос - а в какой части Португалии вас интересует погода зимой?

На главной странице нашего сайта http://auroraportugal.com/ я разместила иконки с погодой в Лисссабоне, Албуфейре и Москве. Что бы было нагляднее и удобнее сравнивать.

А вообще, если мы говорим о зиме, например декабрь, январь и февраль, то погода в Португалии выглядит примерно так:

Порто и север Португалии:

возможен снег ( покров 1-2 см - недолго), снег  дождем. Одежда - теплые куртки, сапоги.

Лисабон: дождь. Зимой нужна куртка, зонтик, сапоги, ботинки.

Алгарве: дожди возможны, но не часто. Днем нужен свитер или тонкая куртка от ветра , вечером добавим шарф. И обязательно возьмите с собой купальник и сланцы. Если ваши рамки не позволят вам искупаться в это время года в океане, то загорать и принимать воздушные ванны вам никто не помешает.

А это табло рейсов в Фаро в ноябре.



 По традиции Европа прилетает зимой в Португалию погреться на солнышке. Пока русским туристам кажется холодно отдыхать зимой в Алгарве, англичане, датчане, норвежцы, немцы и прочие иностранцы с удовольствием прилетают на 1 - 2 недели или на пару месяцев.

Зимовка в Алгарве. Когда то и мы выбрали Алгарве именно для зимы. Считается не очень полезным летать из русской зимы с минус 30 градусов в + 30 градусов. Особенно если  с  вами маленький ребенок или бабушка. Кроме того, выбирая страну для зимовки , очень важно понимать вопрос питания. Трудно кормить маленького ребенка в Азии. В Португалии с питанием вопросов нет. Все блюда ясны и понятны. Мясо. Овощи. Фрукты. Да, и не забудем, что самый вкусный урожай апельсин вас ждет зимой!