Дом в Португалии. Недвижимость в Португалии. Продажа и аренда. Жизнь в Португалии: Портвейн 1945 года

Дом в Португалии. Недвижимость в Португалии. Продажа и аренда. Жизнь в Португалии: Портвейн 1945 года

Портвейн 1945 года

Говорят, что в далеком 45 в Португалии была засуха и был неурожай винограда и поэтому нет портвейна в продаже выпуска этого года. Почти нет. Но если все таки очень нужно - то можно найти бродящие по свету бутылки.

Англия и Португалия уже давно связаны друг с другом. Англичане летают в Алгарве на выходные, португальцы тоже летают в Англию...Билет в оба конца начинается по цене от 50 евро. Благодаря англичанам цветут и развиваются такие известные южные курорты, как Виламора, Вале до Лобо и Квинта до Лагу.

 И конечно,  искомая бутылка нашлась тоже именно в Англии и вернулась она домой в Португалию, но ненадолго, полетит затем она навсегда в Россию, на Урал. В подарок.

Цена бутылки 400 фунтов.

Эх, люблю я получать посылки :))))))

Коробочка: 

И собственно сама путешественница:

Чуть ближе:

Кстати, там , где мы нашли этот портвейн - там больше его не продают. Это была единственная бутылка!

Элитная недвижимость в Португалии - продажа

При перепечатке просьба указывать ссылку на сайт!

Сразу обозначу, что под элитной недвижимостью я подразумеваю недвижимость стоимостью от 2 миллионов евро и выше. Средняя цена в этом сегменте - 2-4 миллиона евро. 

Первое, с чем сталкивается покупатель в Португалии - это не соответствие собственных представлений о рынке недвижимости и собственно самих цен на недвижимость.  Но Классический пример - когда покупатель настойчиво ищет дом с определенными параметрами ( например : не более  500 м от океана, новый, современный) и задает собственную цену, например 500 -700 000 евро на те объекты недвижимости, которые по умолчанию уже только из за расположения на местности стоят от одного миллиона евро и выше.

Второй очень важный момент - это расположение вашего дома. Из всей Португалии можно рассматривать только 2 варианта : пригород Лиссабона и Алгарве. Ни Сетубал, ни Порто, ни другие города. Если у вас есть бизнес в Португалии и вы частый визитер Лиссабона - да, тогда Кашкайш и Эшторил для вас. Если же ваш бизнес в России, Германии или другой стране - ваш второй дом должен быть только в Алгарве. Почему? - спросите вы. Климат. И этот момент не оспорить. Нельзя сравнивать погоду в Лиссабоне и в Алгарве. Вы ведь хотите приобрести недвижимость для отдыха, так почему ваша поездка на "дачу" должна зависеть от погоды?


Если мы говорим об Алгарве, вся элитная недвижимость, вся недвижимость  представительского класса расположена только в Виламоре, Вале до Лобо и Квинта до Лаго. Да, вам могут рассказывать про замечательные места, как например Лагош, и в Портимао тоже есть дома за пару миллионов евро и выше, и даже   в пригороде Албуфейры я могу вам предложить отличные дома стоимость от 3 до 4 миллионов евро - но я не буду этого делать, потому что при покупке элитной недвижимости важно помимо всего окружение и безопасность.

Очень важно кто ваши соседи. Согласитесь, приятно иметь соседей одного уровня. При случае можно поздороваться и даже перекинуться парой слов на английской о погоде или об автомобиле. Чем дальше вы от Золотого треугольника Алгарве, тем больше у вас шансов иметь разношерстную публику в соседях. У меня есть прекрасные примеры , когда отличные дома за приличные деньги просто стоят не там. Что значит не там - уточните вы. Для меня не там - это когда вы вышли перед сном прогуляться вокруг владений - а по пути старый дом, социально неблагополучный. А затем комплекс апартаментов среднего класса. Дом ценой в несколько миллионов евро должен иметь в соседях аналогичные дома по стоимости. И это табу. 


Безопасность. Это очень важный момент для бизнесменов и их семей. Первое что мы делаем - подключаем все приобретенные дома к службе охраны. Сигнализация ставится как внутри дома, так и снаружи. И существует еще целая система дополнительных опций - брелки, регулярная проверка дома охранниками и тд. И опять же важный момент - элитный дом должен быть расположен в соответствующей местности, по которой постоянно курсирует охрана и все знают, что любое правонарушение в этом месте совершить достаточно сложно, т к в любую минуту может появиться охранник , объезжающий территорию.
Приняв решение приобрести дом в Португалии не стоит обращаться в многочисленные  агенства и ждать ответа ( как Соловей лета - так и хочется добавить), т е их предложений. Как только вы обо значитесь в нескольких агентствах - на этом ваша спокойная жизнь закончится на неопределенный срок - на вас начнется охота. Не стоит ожидать, что в таких тяжких условиях труда ( я имею в виду конкуренцию и охоту) у риэлторов будет время и желание обсуждать с вами недостатки того или иного предложения- все услуги риэлторов будут сведены к минимуму - продать вам один из своих объектов. И очень часто покупатели подаются всеобщему нервозу и панике, плывут по течению вместе с событиями и в итоге не всегда покупают удачные варианты.

Что бы избежать подобной нервозности и не создавать ажиотаж на местности рекомендую изначально делать правильный выбор и искать риэлтора , который помимо помощи в подборе и покупке недвижимости поможет вам в дальнейшем решить массу организационных и бытовых проблем.



Какой сервис предоставляет наша компания ? 

До покупки:
- открытие счета в банке
- получение инн
- перевод и заверение всех необходимых справок


Процесс покупки:
- проверка всех документов адвокатом, специализирующемся на недвижимости
- составление всех договоров адвокатом
- присутствие на сделке адвоката  ( дополнительная опция)
- покупка по доверенности


После покупки:
-помощь в получении вида на жительство
- управление недвижимостью
- налаживание работы садовника, чистка бассейна, уборка дома
- поддержка , проверка и ремонт различных служб : электричество, кондиционеры, отопление
- установка кондиционеров, установка солнечных панелей, обогрев бассейна, скважина
- строительные и ремонтные работы


И самое важное - это доверие. Доверие в работе должно быть обоюдное. Равно как и уважение. Иначе смысла нет.


Все работы ведут сертифицированные профессиональные работники, начиная от португальского адвоката и заканчивая электриком.

Информацию о нас смотрите на наших сайтах:
http://dom-v-portugalii.com/
www.auroraportugal.com

Хороших вам приобретений!

Читаем!

Сейчас как то стало модно читать много книг и потом всем рассказывать - а я за год прочитал 100 книг или 300. Но меня как всегда интересует качество, поэтому я решила просто начать вести список интересных книг, которые мне попались в последнее время и которые я прочитала и которые я могу рекомендовать к прочтению и которые я еще не раз с удовольствием прочитаю. Т е те книги, которые меня не вдохновили - здесь не появятся. Возможно кому то пригодится этот мой список, да и я сама планирую посмотреть в итоге - что хоть я читаю :)))))

Итак, из последнего:

1. Анна Гавальда. 35 кило надежды

2. Игорь Манн, Дмитрий Турусин. Точки контакта

3. Екатерина А. Виноградова. Йога для пальцев. Мудры здоровья, долголетия и красоты

4. Маруся Светлана. Мечты сбываются!

5. Джулия Кэмерон. Путь художника

6. Игорь Манн. Маркетинг на 100%. Как стать хорошим менеджером по маркетингу

7. Барбара Шэр, Энни Готтлиб. Мечтать не вредно

8. Диана Уинн Джонс. Ходячий замок

9. Джоан Хэррис. Шоколад

10. Анна Гавальда. Просто вместе

11. Дэвид Д. Шварц. Искусство мыслить масштабно

12. Александр Торик. Флавиан. Восхождение

13. Робин С. Шарма . Монах, который продал свой "феррари"

14. Марина Дяченко. Ведьмин век

15. Марина Дяченко. Магам можно все

16. Марина Дяченко. Медный король

17. Бардо Тодол. Тибетская книга мертвых

18. Рэймонд Моуди. Жизнь после жизни

19. Pam Grout. Wie Ihre Gedanken die Welt veraendern

20. Marie Kondo. Magic cleaning

21. Dr. Zhi Gang Sha. Seele Geist Koerper Medizin

22. Стругацкие. Трудно быть Богом

23. Стругацкие. Понедельник начинается в субботу. 

Сейчас читаю: 

Майкл Микалко. Рисовый штурм и еще 21 способ мыслить нестандартно

и

Ричард О"Коннор. Психология вредных привычек. 

и

Сунь Цзыю Искусство войны. 

Буду рада если кому то пригодится моя подборка. 

Найти работу в Португалии

На тему : жить и работать в Португалии. 

Многие озадачиваются вопросами - как найти работу в Португалии? Исходя из личного опыта общения с людьми желающими или просто думающими о переезде в Португалию - вопрос о работе не маячит красным флагом с призывом СОС и Хелп, но так и хочется сказать - подумайте о работе в Португалии задолго до решения туда переехать.

Например, одна дама захотела владеть небольшим ресторанчиком. Люди тратили время, искали варианты купить квартиру для жилья и смотрели варианты купить или взять в аренду ресторан. История была не быстрая. Все нашли, все подобрали.  В итоге выяснилось, что планируется , что женщина будет переезжать одна, ей примерно 50 с небольшим, всю жизнь про работала в конторе , языками ни одним не владеет. Возможно это была мечта одинокой женщины - жить на океане , владеть красивым ресторанчиком, мечта быть успешной и красивой. Но пардоньте, а как вы планируете управлять рестораном, без опыта, без знаний и без знания языка???? 

Мечты - они такие относительные - могут сбываться, а могут и нет. Если вам очень хочется что бы мечта сбылась - значит нужно каждый день хоть что то делать для своего приближения к мечте. Пусть путь будет не быстр, но главное, вы знаете что вас ждет в итоге. 

Еще интересный пример. Девушка хочет переехать и работать в агентстве недвижимости или в магазине. Не говорит ни на одном языке. Хочет год. Хочет два. Хочет уже третий год. И третий год не говорит ни на одном языке. И даже не пробует себя в этих же должностях - но в России. Интересно вот как она себе представляет свою работу? Приходить 2 раза в месяц за зарплатой и на этом все????

И очень важно знать, что знание языка - это не профессия. Язык это инструмент. А что бы язык помимо инструмента стал еще и профессией - для этого нужно долго и нудно учиться. А вот в качестве инструмента язык пригодится вам всегда, поэтому самое первое и самое важное - это изучение местного языка.  Хотя с английским языком - в южной части Португалии - вы будете чувствовать себя ни сколько не хуже. 

Как недавно я прочитала  из записок об эмигрантах, мол хочешь не хочешь, но спустя какое то время язык вы все равно выучите - хотите вы того или нет, он  к вам " пристанет". Да, точно, пристанет. Но те 2, 3 или 5 лет, пока язык будет к вам приставать. - тоже нужно как то изъясняться :) Кстати, часто встречаю людей, долго проживающих в Алгарве и не знающих португальского языка! 

У меня есть знакомая, она из Норвегии. Спустя лет 10 проживания в Португалии она записалась на курсы португальского языка. Говорит - позвонит кто то домой по телефону - а я ничего сказать не могу! При этом муж португалец! Просто дома и на работе она говорит на английском! И за 10 лет жизни в Португалии ей практически не требовалось знание португальского языка! 

Но я вас уверяю с русским языком такой вариант не пройдет. Местное население с удовольствием учит слова спасибо , добрый вечер, на здоровье и Путин. Но на этом познания и заканчиваются. А дальше помимо португальского в ход идут испанский, французский и английский. 

Кстати, сегодня я заметила одну закономерность. Все вы знаете известное выражение древнегреческого поэта: Скажи мне кто твой друг и я скажу тебе кто ты. Так вот, в эмиграции в Португалии примерно так же - по знанию языка , по степени владения языком - можно определить уровень образования и работу собеседника. Язык учится быстро где? В кафе, на уборке, на стройке, уход за престарелыми и т . д. Но если вы подниметесь чуть выше - до владельцев бизнеса - не каждый и английским то владеет на уровне ( я имею в виду эмигрантов), но это не владение языками не мешает им заключать сделки, вести проекты и быть успешными. В итоге в первой позиции ( кафе, уборка, стройка) язык приходит в первые полгода - год, во второй позиции процесс растягивается на 3-5 лет. 

Но так как же найти работу в Португалии, если вы не бизнесмен, но хотите поменять свою жизни и переехать в другую страну?

Если вы не претендуете на работу в офисе и вас устроит работа в кафе или в прачечной - то можно просто ходить и спрашивать. Да, да, именно ходить и спрашивать. В этой сфере работает очень много русскоговорящих эмигрантов и проблем с языком на этой стадии не должно быть.  Иногда вывешивают на дверях объявление . Перед сезоном идет резкий набор рабочих рук, поэтому возможно вас и возьмут. Зарплата  в таком случае будет составлять 505 евро + вы получите контракт. Но, внимание, я говорю про южную курортную зону!

Если вы обладаете какими то более могучими знаниями, и не готовы мыть полы или посуду, тогда вам нужно понять - а что вы можете предложить ? Если у вас нет знаний португальского или хотя бы английского и образование у вас российское - то вариантов так же не много - это труд рабочего. Никто не преуменьшит ваше образование и ваши знания, но сами согласитесь - если вы по образованию преподаватель истории северных народов  или работник санопедемстанции - на какую должность вас могут взять??? 

Проще в этом плане музыкантам. Русская школа ценится за рубежом и наши соотечественники находят себе работу и в оркестрах и даже иногда в преподавании. Врачи бывает что могут подтвердить свой диплом + доучиваются и становятся европейскими врачами. 

Одним словом очень важно кем вы являетесь и что вы умеете. 

Кроме всего прочего существует множество различных курсов где за небольшой срок вы получите специальность, например кассира, или сможете работать на рецепшн в отеле, или получите специальность электрика. Но вначале нужно знать конечно же язык. Если присмотреться, то схема проста - учите дома в России язык, затем учитесь в Португалии и вы уже не моете посуду. Либо еще более простая схема - нигде и ничего не учите - моете посуду/пол  и заодним учите язык. Но да, я знаю, не все умеют мыть посуду или пол, не все готовы мыть посуду или пол, и самое ужасное - если ты все таки начал мыть посуду и пол - то у тебя большой шанс так и остаться на этой должности. Знаю буквально единицы человек из толпы , которые после мытья пола или посуды смогли чего то достичь.

 Отсюда банальный вопрос - а вы готовы поменять свою статусность в России на пожизненный труд чернорабочего за границей? Ведь не все могут открыть свой бизнес за рубежом, не все могут пойти учиться и получать профессию - у многих возраст не позволяет. Стоять в жару у плиты на кухне или мыть каждый день полы в огромном отеле - это ли ваша мечта? Если да, то велком. Но если есть сомнения - поговорите с собой, не делайте ошибок. 

Мне часто говорят - Оля, но ты сама рассказываешь истории, как народ приезжал в Португалию , занимая 100 дол на автобусный билет и начинал здесь все сначала. Да. Таких историй полно. Я часто их слышу в воспоминаниях эмигрантов с Украины. Разница лишь в том, что народ приезжал с Украины из глубокой бедности. Денег не просто не хватало, их просто не было. Как и работы. Поэтому народ радовался любой работе и до сих заработок здесь - это достаточно большие деньги в Украине. 

А кто приезжает из России? Сначала все проехали -  по Турциям - Египтам. Некоторые по Европе. Увидели красивую жизнь за рубежом из окна экскурсионного автобуса - и прощай Родина? Куда? Зачем? И даже многие готовы мыть полы, как выяснилось. Только никогда не пробовали :) А вы попробуйте для начала где нибудь целый день помахать шваброй да каждый день.....

И самое главное - всегда что то делать для реализации своей мечты! Одного хотения - это ничтожно мало, ведь в конце может быть большое разочарование. Может быть имеет смысл никуда не переезжать, не создавать проблем в своей жизни, а просто приезжать в отпуск, но подольше?.....

Ресторан из нашей копилки - рекомендуем для посещения! Албуфейра!

Однажды меня позабавило выражение, что в Алгарве есть негде и нечего, все дорого, все за деньги , и даже стакан воды, если что - не подадут. Это я услышала от лисабонцев. Порой бывает так, что некоторые выводы откладываются в голове на дальнюю полочку и ждут своего часа - подтверждения или оспаривания.

Именно таким образом, спустя несколько лет, эта мысль проснулась в моей голове. А активировали  ее бесконечные вопросы друзей, клиентов, знакомых и просто приезжих  - а где у вас вкусно кормят? А куда сходить покушать? А какой ресторан порекомендуете?   И стало вдруг понятно, что ресторанов полно, с выпивкой все хорошо, а вот покушать - как сказать...Места надо знать :)

Мы с мужем давно и много путешествуем по миру и проще всего угадать с хорошей кухней - это выбрать ресторан, куда ходят местные жители. И хочу вам открыть один секрет - местные португальцы никогда не пойдут в ресторан в курортной зоне. Зачем? Народу много. Дорого. Кухня - по быстрому - нужно накормить проходящую через ресторан толпу.

Но если вы отдалитесь от центра - то всегда будете неожиданно удивлены - увидев у ресторана , который вроде по туристическим меркам на отшибе - заполненную машинами огромную парковку.

Вот таким образом я хочу вам порекомендовать еще один ресторан из нашей коллекции. Этот ресторан расположен в Албуфейре, в районе Брежос, напротив авто мойки - где еще заправка газом ( такие подробности для тех, кто знает город). А вообще добраться очень просто - едете по Санта Ейлалия через Монтешоро в строну автострады 125 и справа вы увидите этот чудесный ресторан LAEMCASA:

В ресторане отличный интерьер, есть ВИП зона и эспланада. Но самое важное - это отличная португальская кухня. Катаплана, бакаляо, морепродукты, мясо - все только из свежих продуктов, отлично приготовлено и сервировано. И что самое интересное - достаточно демократичные цены! 

Да, отличная новость для туристов из России. Кроме португальского, немецкого, английского, испанского в этом ресторане говорят так же и на русском языке.

В последний раз наш ужин состоял из морепродуктов. Все по простому, по русски, много разных морепродуктов!

  

Остальное не успела заснять - съели....

А вообще знакомство с этим рестораном у меня состоялось давно -  наша дружная компания  Remax Albufeira Smart  ( агентство недвижимости) проводила здесь как то корпоратив. У нас было удивительное руководство - мы часто ходили ужинать - обедать и семья Пележей открывала для нас интересные места для посещений. Говорю для "нас", т к однажды, сидя за столом большим дружным коллективом  Remax - человек 20, мы стали выяснять - а есть ли среди нас истинные алгарвийцы, ну те, кто родился здесь. Из 20 человек поднял руку только один -  Гюлерм  - он был из Фаро :)))))) Все остальные были приезжими !!!!!!! Кто из Синтры, кто из Куимбры, с Эквадора и я из России. Но мы все оценили однозначно на 5 баллов этот ресторан.

Да, кстати, для корпоративов, дней рождения, проведения свадьбы - наверное сложно найти лучше место. Хороший зал и большая парковка.

Позже мы не раз и сами заезжали на обед, и с друзьями пару раз ужинали.  В ресторане респектабельная обстановка, вкусная еда и главное - есть возможность поговорить.

Адрес ресторана:

 Estrada de Brejos, 7, 8200-047, Albufeira

Тел. для бронирования столика:

 ( +351) 969 206 302

 ( можно говорить  на русском)

Приятного вам аппетита!